Due Diligence Prüfungen für Immobilien
Vor Ankauf und Verkauf prüfen wir Immobilien im Rahmen eines Vorchecks kaufmännisch, rechtlich und technisch.
Kaufmännischer Check
Die kaufmännische Analyse beinhaltet z. B. Prüfung der Mieterstruktur, Kontrolle der Betriebskosten, Einsicht der Eigentümerprotokolle und Mieterakten sowie Untersuchung von Markt und Standort inklusive Auswertung der aktuellen Miet- und Kaufpreissituation in der Region. Kurz: Wir durchleuchten die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von Immobilien sowie ihr zukünftiges Potenzial.
Rechtlicher Check
Im Rahmen der rechtlichen Analyse prüfen wir Immobilien auf besonders wertrelevante Risiken oder Unsicherheiten hinsichtlich der eigentums- und verwaltungsrechtlichen Gegebenheiten. Bei tiefer gehenden Anforderungen arbeiten wir mit renommierten Rechtsanwaltskanzleien zusammen.
Zu unseren Leistungen gehören:
- Durchsicht der Mietverträge
- Prüfung der Eigentumsverhältnisse
- Feststellung der Grundbuchsituation
- Prüfung des Planungsrechts
- Prüfung der baugenehmigungsrechtlichen Situation
- Sichtung sonstiger relevanter Unterlagen
Technischer Check
Die technische Analyse beantwortet die Frage nach dem baulichen Zustand von Immobilien – vom Keller bis zum Dach. Gegebenenfalls in Zusammenarbeit mit externen Spezialisten. Falls notwendig, erstellen wir eine genaue Beschreibung von erforderlichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, dokumentieren wesentliche Risiken und Mängel und ermitteln die üblicherweise anfallenden Mängelbeseitigungs- oder Modernisierungskosten.